Der Insider: Total Gut für neue Eigentümer verwandelt denkmalgeschütztes Stadthaus in Prospect Heights

Foto von Jason Schmidt

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Dieses denkmalgeschützte Stadthaus „sah früher ganz anders aus“, sagte der Architekt Jeff Sherman vom in Dumbo ansässigen Unternehmen Delson or Sherman, das er vor 24 Jahren zusammen mit seiner Architektenkollegin Perla Delson gründete. Das vielbeschäftigte Unternehmen ist für die umfassende Neuerfindung veralteter Stadthäuser bekannt geworden, und dieses war keine Ausnahme.

„Es gab viel zu spielen“, sagte Sherman über vorhandene Lebkuchenleisten, Täfelungen, Buntglasfenster und Kaminsimse sowie andere Vintage-Details. Natürlich gab es ein großes „Aber“. „Alles war in kleine Räume aufgeteilt, und es gab eine heruntergekommene alte Küche, die keinen Bezug zum Hinterhof hatte.“

Und das ist nicht alles. Obwohl der Grundriss des vierstöckigen Einfamilienhauses derselbe geblieben ist, mussten all diese schönen Details renoviert werden, die Treppe musste restauriert werden, der funktionierende Kamin im Vorderzimmer musste erneuert werden, die vorhandenen Badezimmer waren hoffnungslos, die Fenster schrien nach einem Austausch mit energieeffizienten Geräten ausgestattet und das Haus hatte keine Klimaanlage. Der Hinterhof war anfällig für Überschwemmungen und musste gründlich überdacht werden.

Auf dem Salonboden (oberes Foto), der eine Fülle originaler Details bewahrt, verzichteten Delson oder Sherman auf überflüssige Trennwände und öffneten den Raum. Sie ließen die Holzarbeiten durchgehend unlackiert und versetzten Teile davon nach Bedarf an einen anderen Ort und verwendeten sie wieder.

Unter strengen Auflagen von Landmarks reinigten Delson oder Sherman die Außenfassade aus Sandstein und erneuerten sie, erstellten auf der Salonebene eine dekorative Fenstertrennwand neu und ersetzten alle Fenster durch doppelt hängende Fenster von Marvin Ultimate. Der Architekt entwarf außerdem ein neues Tor im Erdgeschoss sowie einen sicheren Briefkasten, der groß genug für Pakete ist, die in die Seite des Gebäudes eingeschnitten wurden.

Über der Eingangstür des Vorraums befindet sich ein dekoratives Gitter für das neue zentrale Luftsystem.

Im hinteren Bereich des Salongeschosses befindet sich ein gemütlicheres Familien-/Wohnzimmer mit Erkerfenster und Blick auf den Garten.

Ein Schrank wurde in eine Bar mit steinerner Rückwand umgewandelt.

Die neue Küche befindet sich auf Gartenebene und bietet durch große Stahltüren einen begehbaren Zugang zum Hinterhof. Hochglanzweiß lackierte Schränke vom Boden bis zur Decke, Arbeitsplatten aus Speckstein und neue Eichenböden im Fischgrätenmuster zeichnen den durch und durch modernen Raum aus. Die Dunstabzugshaube ist so eingelassen, dass sie bündig mit der Decke abschließt.

„Das Haus hatte einen kleinen Anbau, der die perfekte Größe für ein Badezimmer hatte“, sagte Sherman, wo jetzt ein an der Wand hängendes Waschbecken über einem schlanken Metallrahmen schwebt.

Die Buntglasfenster im Hauptschlafzimmer wurden restauriert; Der Herdstein und die Kaminumrandung sind neu.

Im Hauptbadezimmer steht ein maßgefertigter Waschtisch mit Steinarbeitsplatte unter einem Spiegel, dessen Kanten sandgestrahlt wurden, um Lichtdiffusoren mit dahinter liegenden LED-Lampen zu schaffen.

Für die neuen Hausbesitzer, die zwei kleine Kinder haben und zuvor in einer Wohnung wohnten, bedeutete der Umzug eine große Veränderung im Lebensstil.

Eine quadratische Wanne, die direkt unter einem Oberlicht angebracht ist, lässt die Badezeit eines Kindes „irgendwie zeremoniell wirken“, sagte Sherman.

Ein Gästezimmer mit Bogenfenster und restauriertem Kamin wurde durch eine lange Fensterbank noch spezieller.

Ein Holzlamellenschirm unter einem großen neuen Oberlicht macht den Aufstieg über die Leiter zum Dach viel sicherer.

Wäscheschränke verstecken sich hinter einem Scheunentor.

Der Hinterhof wurde ausgehoben und das Spielfeld so umgestaltet, dass es in der Mitte des Hofes zu einem Abfluss abfällt. Zu den Materialien gehören Blaustein für eine neue Terrasse und Eisenbahnschwellen für Pflanzgefäße. Die bestehende Steinmauer auf der Rückseite wurde grau gestrichen.

[Fotos von Jason Schmidt]

„The Insider“ ist Brownstoners wöchentlicher ausführlicher Einblick in ein bemerkenswertes Innenarchitektur-/Renovierungsprojekt der Designjournalistin Cara Greenberg. Finden Sie es hier jeden Donnerstagmorgen.

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